Plano de Marketing Imobiliário - Campo Grande/MS

Passo a Passo para transformar leads em visitas:

1. Responda Rápido: o lead esfria se não for atendido em até 5 minutos.
2. Use uma abordagem consultiva: evite vender direto. Pergunte: "Você já tem um bairro ou valor em mente?"
3. Envie opções personalizadas: com base na resposta, envie 2 a 3 imóveis com fotos, valor e localização.
4. Crie urgência real: "Esse imóvel teve 2 visitas hoje. Posso agendar uma pra você amanhã às 10h?"
5. Agende com compromisso: evite "vamos marcar". Defina dia, hora e envie no Google Agenda com confirmação.
6. Reforce a confiança: envie links do Google Meu Negócio com avaliações e vídeos de clientes satisfeitos.

Dica Extra: use mensagens salvas com variações personalizadas e emojis para manter um tom humano e engajador.

Mini Cronograma Semanal

• Toda terça: Tour de imóvel (Reel ou vídeo rápido)
• Toda quinta: Dica de financiamento ou erro comum ao comprar
• Domingo: Live curta com “Resumo da Semana” + perguntas e respostas
• Destaques do Instagram: Atendimento | Depoimentos | Tour | Bairros

🧩 MODELO 1 – IMÓVEL IDEAL PARA SUA RENDA (Personalização)

🖼 Criativo: Imagem de casa aconchegante com o texto: “Casa perfeita para sua realidade financeira”

📝 Texto:
🔍 Cansado de visitar imóveis que não cabem no seu bolso?
Aqui, a gente faz diferente. Você informa sua renda e nós te mostramos somente as casas ideais pro seu perfil.

🏡 Casas entre R$ 350 mil e R$ 450 mil com financiamento aprovado.
✅ Agende uma consultoria gratuita.
📍 Campo Grande/MS

🎯 Botão: Enviar mensagem / Saiba mais

🧩 MODELO 2 – DEPOIMENTO DE CLIENTE (Prova Social)

🖼 Criativo: Foto/vídeo de casal feliz recebendo as chaves. Texto sobreposto: “Eles encontraram a casa certa. Agora é sua vez.”

📝 Texto:
🎉 “A gente achou a casa ideal e nem acreditou que coube no nosso orçamento.”

🏠 Imóveis selecionados conforme seu perfil
📊 Análise gratuita
📍 Atendimento humanizado em Campo Grande/MS

🎯 Botão: Agendar agora / Fale conosco

🧩 MODELO 3 – ÚLTIMAS UNIDADES (Urgência e Escassez)

🖼 Criativo: Foto real com selo “Últimas unidades”

📝 Texto:
🚨 ÚLTIMAS UNIDADES DISPONÍVEIS

📍 Bairro [nome] – Campo Grande/MS
🏡 Casa com 3 quartos, suíte, quintal e garagem
💰 A partir de R$ 399.000 com financiamento aprovado

🎯 Botão: Saiba mais / Enviar mensagem

🧩 MODELO 4 – TOUR GUIADO (Curiosidade e Visual)

🖼 Criativo: Reels com tour pelo imóvel (vídeo vertical com música leve)

📝 Texto:
🔑 Entre com a gente neste tour de uma casa pronta pra te receber!

📍 Localização privilegiada
💳 Entrada facilitada + financiamento
📐 Planta moderna com 3 quartos

👉 Fale com a gente e veja se essa casa é a ideal pra você!
🎯 Botão: Saiba mais / Enviar mensagem

🧩 MODELO 5 – COMPARATIVO COM ALUGUEL (Economia)

🖼 Criativo: Imagem dividida: lado esquerdo “Aluguel R$ 2.200”, lado direito “Prestação R$ 1.850”

📝 Texto:
Você ainda tá pagando aluguel?

👀 Dá pra morar numa casa nova com prestação mais barata do que o seu aluguel!

💸 Casas a partir de R$ 399 mil
📊 Simulação personalizada
🏠 Visitas presenciais ou por vídeo chamada

🎯 Botão: Simule agora / Enviar mensagem

📌 Ideias de Conteúdo para os Próximos 2 Meses

• ✅ Tour Guiado: "Veja por dentro esta casa no Vilas Boas com suíte e área gourmet"
• ✅ Erro comum: "Evite este erro antes de assinar seu financiamento"
• ✅ Dica rápida: "Você pode usar o FGTS como entrada? Descubra agora"
• ✅ Comparativo: "Aluguel vs. Prestação – o que vale mais a pena hoje?"
• ✅ Prova social: "Cliente que encontrou a casa ideal em menos de 7 dias"
• ✅ Bairro da semana: "5 motivos para morar no Bairro Aero Rancho"
• ✅ Simulação ao vivo: “Vamos simular o financiamento de uma casa de R$ 400 mil ao vivo”
• ✅ Live temática: “Como comprar seu 1º imóvel com segurança e sem dívidas”
• ✅ Reels criativos: Antes e depois de clientes que mudaram de vida
• ✅ Story interativo: Quiz: "Qual bairro combina mais com você?"